29 января 2019 года в Красном зале Храма Христа Спасителя в рамках XXVII Международных Рождественских чтений состоялся семинар для настоятелей строящихся храмов. С докладом выступил заместитель директора Некоммерческого партнерства «Единая служба заказчика Московской Патриархии» иерей Михаил Титов.
Дорогие отцы, братья, сестры! Мы с вами встречаемся уже третий год, а вопросов меньше не становится.
Остается множество проблем, начиная уже со стадии проектирования, со стадии согласования проекта. Хочу особо подчеркнуть необходимость экспертизы, даже если закон того не требует. То есть даже в том случае, если ваш храм площадью менее 1,5 квадратных метров и не более двух этажей.
Экспертиза необходима для того, чтобы поправить и уточнить проект. Чтобы подтвердить: да, действительно, конструктивные решения верные и конструкция выдержит.
Кроме того, есть такое понятие, как энергоэффективность. Важно сразу понимать, как вы будете эксплуатировать свой храм. Дорого ли встанет оплата за электроэнергию, за тепло и т.д.
И, конечно, же безопасность прежде всего! Береженого Бог бережет! Да, мы все очень надеемся, что Господь не оставит нас, и покроет, и помилует, и спасет, но тем не менее пожарную охрану, число и размер пожарных выходов никто не отменял.
Экспертиза укажет на все недостатки, если они есть, и можно будет вовремя исправить проект.
Один архитектор мне недавно сказал так: «Если человек отказывается от экспертизы, а проектирование выполнено некачественно, то вместо ручки и карандаша вступает в работу что? Отбойный молоток».
Есть несколько видов экспертизы, есть государственная экспертиза, есть у нас Мосэксперт. Экспертиза в среднем стоит порядка 350-400 тысяч рублей. Это не те деньги, которые следует экономить на проекте, поверьте. Потому что, если что-то не так, то потом это все выливается в миллионные траты.
Ведь важно не только построить, но и сдать объект в эксплуатацию! И тогда приходят надзорные органы, которые очень хотят нам помочь, но не могут.
Конечно, средств у всех не хватает. Но на проекте экономить нельзя! Настоятель обязан выбрать хорошего архитектора, пройти экспертизу. Не забыть составить смету. И смету также проверить у экспертов. А то очень часто бывает так, что в проекте мы видим одно, по факту же — другое. А когда меняется стоимость строительства, то и у настоятеля, и у благодетеля, если он есть, возникают вопросы. Как это так?!
А экспертиза все сразу скажет, что вот здесь не хватает утеплителей, здесь у вас неправильно посчитано, здесь вы не сделали важный раздел. И проектировщик, если он толковый, то добавит все, что следует, осметит, и у нас уже будет готовая к производству работ документация.
Опыт показывает, что те храмы, которые, скажем так, решили облегчить якобы, в кавычках, себе жизнь, в том числе с экспертизой, сталкиваются потом с тем, что у них нет нормальной исполнительной документации, они не могут сдать объект в эксплуатацию.
Повторяю то, что говорил в прошлом году! Главное не построить храм, а ввести его в эксплуатацию — запомните это! Потому что построенный храм, но не сданный в эксплуатацию — это самострой. А самострой не нужен ни Святейшему Патриарху, ни городским властям!
И в завершение хочу подчеркнуть, что и мы, в свою очередь, готовы принять все ваши критические замечания. Если есть какие-то вопросы к нам, пожалуйста, задавайте. Давайте вместе работать. Во всем разбираться.
Спасибо за внимание!
